關鍵詞一：新風系統

　　高新科技讓住宅“自由呼吸”

　　世界衛生組織報告顯示，由于空間密閉的因素，室內污染空氣的濃度常常比室外嚴重二至三倍。城市中的現代人平均80%左右的時間要在室內度過。相比窗外看得見的霧霾，對健康影響更大的，其實是室內空氣。這種污染主要有物理、化學、生物污染三種類型。空氣物理污染主要是各類可吸入顆粒物，超標的顆粒物進入人的呼吸系統，易引起刺激過敏，甚至誘發肺炎、肺癌等疾病；生物污染包括病毒、細菌、螨蟲等，可引起人過敏、生病；化學污染又稱VOC污染，指可揮發性有機化合物，包含300多種物質，人們最熟悉的就是甲醛，嚴重的可以致癌。

　　為解決室內空氣污染問題，很多綠色住宅大量運用室內空氣新風系統。例如，室內高位安裝有排風口，地面預留了通風管道，墻壁內設置了通風層，通過房屋內外的壓力差，就能將室內的廢氣排出，將室外的新鮮空氣運輸進來，達到自然通風的效果，再輔以機械通風，夏季可將外墻吸附的熱量吹出，冬季則關閉風口，墻內的空氣成為保持室內溫度的自然保溫層；在新風系統中加入過濾、殺菌和增氧等多項處理程序，使室內獲得自然新鮮的空氣；利用戶式溫濕度聯控輻射系統，將室內溫度與濕度保持在一個合適的區間，降低微生物繁殖幾率。

　　目前，新風系統在天津房地產市場并不罕見，已經成為中高端樓盤的標準配置。比如位于新梅江板塊的一處樓盤，稱其采用的新風技術可有效過濾99%的PM2.5。

　　關鍵詞二：清潔能源

　　讓住宅“節能降耗”

　　在建筑節能方面，最大限度減少能量損耗是關鍵。隨著科學技術的發展進步，創造應用的綠色技術種類日益增多，目前在住宅建設中常用的綠色技術及其發揮的功能可歸納如下：一是太陽能在住宅中的應用技術，其主要功能與作用是汲取太陽光能向住宅供應熱能，如太陽能熱水設備、太陽能爐灶、太陽能輔助暖氣設備等，屬于通用性較強、應用范圍較廣、具有永久性的綠色能源應用技術。二是風能在住宅中的應用，其主要功能與作用是各種房屋的通風，也可把風能變為動力，如風能發電就是其中一例。三是地熱在住宅中的應用技術，其主要功能與作用是應用相應技術設施將大地的熱量引入住宅之中，以實現向住宅供應熱力加以使用，在地熱豐富、溫泉較多的地區應用較多。四是恒溫恒濕技術在住宅中的應用，主要通過選擇相應的隔熱反射建材，阻止室外氣候狀況對室內溫度的負面影響。

　　上述節能降耗措施在夏熱冬暖地區到廣泛應用，建筑都有獨特的節能環保設計，包括采用優質的外墻隔熱材料、斷熱鋁合金窗等等。比如有項目在將水管預埋進天花板的樓板中，通過地源熱泵將水打入地下，利用恒溫土壤為循環水加熱、降溫，這樣循環水回到室內后通過頂棚輻射可以保證室內溫度均勻柔和穩定，實現無噪音、無吹風感的溫濕度環境。再比如通過專業軟件對微環境和建筑自身進行電腦模擬分析，考慮建筑與環境之間、建筑與建筑之間、樹木與建筑之間、建筑自身形態等等方面，充分利用自然的陽光、風、水。在冬季最大限度地利用陽光加熱建筑和室內空氣，在夏季最大限度地控制陽光對居住舒適和節能的負面影響。

　　關鍵詞三：降噪除塵

　　新型建材讓住宅“鬧中取靜”

　　靜謐舒適的生活環境是人們一直追求和向往的，而現代生活中，噪音污染卻無處不在。生活噪音主要來源于交通噪聲、工業噪聲、建筑噪聲、社會噪聲等。噪聲是一種環境污染，它被認為是僅次于大氣污染和水污染的第三大公害，強的噪聲可以引起耳部的不適，如耳鳴、耳痛、聽力損傷。同時，過高的噪音還會使人感到心煩意亂，引起如神經系統功能紊亂、精神障礙、內分泌紊亂甚至事故率升高等危害。

　　目前，綠色建筑噪音防治措施較多。其一是隔音屏(坡或林)，就是在噪音來源方向和小區之間以防護屏、防護坡或種植防護林木的方式，阻隔噪音。比如通過計算機模擬聲環境，預測室外噪聲值，采取在綠帶內種植高大喬木和在綠化帶內堆土做微地形隔聲來達到吸收、降低噪聲的效果，將室外噪聲降低到人體感覺舒適的程度。也有住宅項目引入立體綠化，利用屋頂和墻體，做好立體綠化，形成空中花園、草坪等，既能有效吸附PM2.5有害氣體侵害，起到除塵的作用，又是阻隔噪音的有效辦法。

　　此外，采用新型隔聲建材降低噪音污染也是目前房企普遍采用的方法。比如使用塑鋼窗提高室內密封度。在塑鋼窗中采用中空玻璃也是一個很有效的辦法，因為最煩人的噪音往往是高音部分，而高音是直線傳播的，用玻璃可以使其大部分反射，中空玻璃則可以使其沒有反射的部分消耗殆荊樓板隔聲系統則采用浮筑樓板和地板采暖相結合，使得樓板的撞擊聲壓級大大降低，為上下樓層營造最安靜的生活環境。